(ka) Der Wohnungsbedarf-Absturz trifft die Menschen direkt: Mieten steigen, Immobilienpreise schießen nach oben – und auch der Staat spürt die Folgen einer neuen Studie zufolge deutlich.
Der Rückgang beim Wohnungsbau dämpft das Wachstum in Deutschland und kostet Milliarden. Laut dem Pestel-Institut wurden im letzten Jahr in der gesamten Republik rund 84.600 Wohnungen weniger gebaut als noch zwei Jahre zuvor.
Allein in Bayern kamen 2025 laut dem neuen «Bau-Monitor» 18.750 Wohneinheiten weniger hinzu als 2023. Bezogen auf Bevölkerung und Bedarf wiegt der Rückgang im Freistaat damit besonders stark. Insgesamt fehlen demnach bundesweit 1,35 Millionen Wohnungen, davon rund 220.000 in Bayern. Auftraggeber der Studie war der Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel.
Für den Staat bedeuten die Baukrisen ebenfalls Einnahmeausfälle in Milliardenhöhe. Hätte Deutschland wie vor der Krise jedes Jahr rund 300.000 Wohnungen fertiggestellt, wäre das Wirtschaftswachstum um rund 0,6 Prozent höher ausgefallen und die Steuereinnahmen um mehr als sieben Milliarden Euro größer gewesen. In Bayern alone bezifferte das Pestel-Institut die Mindereinnahmen der Finanzverwaltung auf etwa 1,3 Milliarden Euro Umsatzsteuer, rund 350 Millionen Euro Grunderwerbsteuer und über 600 Millionen Einkommensteuer.
Für die Bürger bedeutet der Wohnungsmangel spürbar teureren Wohnraum: Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Bayern stieg laut Monitor von März 2015 bis März dieses Jahres um mehr als 70 Prozent. Damit landet der Freistaat bundesweit unter den Spitzenreitern – Platz drei. Nur in Hamburg und Baden-Württemberg koste Wohnen noch schneller zu.
«Es werden so viele Wohnungen gebraucht wie lange nicht, und es werden so wenige gebaut wie lange nicht», so Studienautor Matthias Günther. Pestel-Chefökonom nannte die Lage eine toxische Situation und kritisierte die Bundesregierung deutlich: «Den Wohnungsbau so abstürzen zu lassen, ist sozial wie wirtschaftlich unverantwortlich.»
Quelle: Pressemitteilung – DieBayern.de News / Bild von Alexa auf Pixabay
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